一、主债权消灭；抵押权已经实现；抵押权人放弃抵押权；法律、法规规定抵押权消灭的其他情形，抵押权人应当申请抵押权注销登记。人民法院、仲裁委员会的生效法律文书消灭抵押权的，抵押人可以申请抵押权注销登记。

二、申请一般抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件及复印件）；3、不动产登记证明或不动产已经登记的证明材料（原件）；4、一般抵押权消灭的证明材料（原件）；5、法律、行政法规要求提供的其他必要材料。抵押权人申请注销登记，登记申请书中记载有抵押权消灭事实的，可不提供第4项材料。

三、办理流程

权利人持有关办证材料到登记机构申请登记→符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执→登记机构审核案卷→登记机构将审核结果记载于登记簿

四、法定时限

30个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。

五、承诺时限

1个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。

市南区及市北区注销登记在不动产登记中心总部办理,李沧区不动产登记到李沧中心办理。材料有公证文书的，需核查公证文书的真实性。

联系方式和地址如下：

青岛市不动产登记中心（总部） 巫峡路9号

青岛市不动产登记中心市北一中心 南京路236号-2-3

青岛市不动产登记中心市北二中心 重庆南路120号

青岛市不动产登记中心李沧中心 峰山路117号

咨询电话 82660001